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Maison à vendre à Belvès
Maison de 5 pièces 185.000€ Net vendeur
Venez découvrir cette authentique maison Périgourdine de 120 m² habitables, nichée sur les hauteurs du magnifique village de Belvès, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Avec ses 5 pièces spacieuses, son sous-sol total et son terrain de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Dès l’arrivée, vous serez séduit par sa superbe toiture et son allure traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste séjour lumineux traversant de 32 m² idéal pour recevoir, une grande buanderie pratique, d’une chambre de 10 m² avec vue sur la vallée, d’une salle de bains, WC indépendants. Porte-fenêtres avec accès sur la terrasse. Possibilité installation d’une cheminée (conduit prévu).
À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau, WC indépendants. Possibilités d’agrandissements intéressants avec les combles.
Visite virtuelle proposée ci-dessous !
Immobilier en Pays de Belvès | Maison à vendre dans le Périgord | Maison à vendre à Belvès
Un terrain en pente qui offre un atout unique !
Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c’est son terrain paysager de 1000 m² à flanc de colline. Plutôt qu’une contrainte, imaginez les possibilités offertes par cette configuration originale ! Terrasses en cascades, jardins suspendus, ou pourquoi pas une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ? L’accès au garage se fait également en pente, ce qui ajoute au caractère pittoresque et authentique des lieux. C’est l’occasion de posséder un bien atypique qui sort de l’ordinaire et qui saura ravir les amateurs de tranquillité et de panoramas.
Belvès : Un cadre de vie idéal
Profitez de la vie au cœur de Belvès, un village hyper touristique et dynamique où l’histoire et la beauté se rencontrent. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Entre ses ruelles médiévales, son marché animé et ses événements culturels, Belvès vous invite à une immersion totale dans le Périgord authentique.
Quant aux écoles, elles sont accessibles à pied, de la maternelle au collège, à moins de 15 minutes de la maison !
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Fiche technique de cette maison périgourdine à Belvès
En résumé
5 pièces – 120m2
1542€/m2
Hors frais d’agence
Surface du terrain : 990m2, en espalier
1 terrasse d’environ 25m2
Cuisine équipée : 15,6m2
2 WC indépendants (1 par niveau)
1 grande buanderie : 11,30m2
1 espace bureau : 12,50m2
1 Chambre au Rdc : 10,80m2
1 salle de bains 5,60m2 au Rdc
Salon-séjour : 32m2
1 salle d’eau à l’étage
2 Chambres à l’étage : 15m2 et 14,7m2
Sous-sol total
Chauffage électrique
Combles aménageables permettant de récupérer environ 15-20m2 (faire des suites parentales par exemple)
Taxe foncière : 1550€/an
Consommation électrique : de 2200 à 3500€ selon vos habitudes de vie et en fonction de votre fournisseur.
Pays de Belvès
Belvès-en-Périgord
environ 1250 habitants
Bibliothèque municipale
Piscine de plein air
Associations sportives : Tennis, rugby, foot ball, athlétisme, moto, gym, judo, aéroclub, randonnées…
Vie culturelle : musées, école de musique, amicale des portugais, comité des fêtes…
Ecoles : de la maternelle au collège, à moins de 15 minutes à pied de la maison
Petite enfance : crèche
Nombreux commerces de proximité à moins de 15 minutes à pied
Marché hebdomadaire
Santé : Une maison de santé, médecins, infirmières, kiné, dentiste… Un centre hospitalier (dépend du CH de Bergerac), SMR, Ehpad,
Centre de secours, gendarmerie
Hôtels, restaurants, bars…
Tourisme aux alentours :
Monpazier à 17 minutes
Beynac-et-Cazenac à 23 minutes
Villefranche-du-Périgord à 23 minutes
Le Bugue à 25 minutes
Les Eyzies à 28 minutes
La Roque-Gageac à 30 minutes
Sarlat-la-Canédat à 40 minutes
Gourdon à 45 minutes
Bergerac à 56 minutes
Périgueux à 1 heure
Cahors à 70 minutes
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